Analiza projektowa działki to opracowanie projektowo-analityczne uwzględniające:
Analiza przeznaczenia działki (określenie możliwości realizacji zabudowy,analiza dostępnych dokumentów planistycznych: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, decyzja o Warunkach Zabudowy, Plan Ogólny)
Określenie parametrów zabudowy w odniesieniu do uwarunkowań planistycznych, w tym obszaru na działce umożliwiającego usytuowanie obiektu (określenie wymagań dodatkowych w przypadku inwestycji realizowanych w bliskim sąsiedztwie istniejącej zabudowy w kontekście przepisów prawa budowlanego, ochrony pożarowej, zasad dobrego sąsiedztwa, wymaganych uzgodnień i opinii)
Analiza formalno-prawna działki (ukształtowanie terenu, kontekst miejsca, ekspozycja widokowa, analiza nasłonecznienia oraz zacieniania względem obiektów sąsiadujacych, ekspozycja względem kierunków świata, wytyczne projektowe w zakresie optymalnych lokalizacji dla wejścia oraz wjazdu na działkę, rozwiązań projektowych w zakresie lokalizacji pomieszczeń, wytyczne projektowe w kontekście uwarunkowań planistycznych)
Dostęp nieruchomości do sieci układu dróg publicznych (pośredni lub bezpośredni, uwarunkowania prawne, określenie koniecznych uzgodnień, wytyczne w zakresie dokumentacji projektowej dotyczącej budowy zjazdu)
Analiza uzbrojenia terenu (sieci, przyłącza i instalacje zewnętrzne, istniejące oraz projektowane, określenie procedury uzyskania warunków technicznych przyłączenia do sieci od gestorów, wymagane dokumenty, wytyczne w zakresie dokumentacji projektowej, uwarunkowania w zakresie budowy sieci)
Warunki gruntowe (analiza z dostępnych materiałów, określenie zakresu badań oraz ich sposobu wykonania, w przypadku posiadania już takiego opracowania - wstępne określenie sposobu fundamentowania)
Mapa do celów projektowych (wytyczne w zakresie sporządzenia mapy, określenie zakresu oraz elementów wymaganych do sporządzenia dokumentacji projektowej)
Plac budowy (określenie wstępnych wytycznych w celu optymalnej realizacji budowy)- Klasoużytek gruntu (określenie uwarukowań związanych z wyłączeniem gruntu z działalności rolniczej, zakres wymagany do wniosku o pozwolenie na budowę)
Informacje dodatkowe z zakresu wymaganych uzgodnień (np. pozwolenie lub zgłoszenie wodnoprawne, inne uzgodnienia wraz z opisem procedury)
Analiza zagrożenia powodziowego
Analiza w zakresie ochrony środowiska (obszary chronione, parki oraz otuliny, Natura2000, inne formy ochrony przyrody na podstawie dostępnych informacji)
Analiza dostępnych w geoserwisach map tematycznych dla działki
Analiza dostępnych w geoserwisach ortofotomap dla działki
Wnioski, zalecenia, rekomendacje, wytyczne, wskazania optymalizacyjne, możliwości zastosowania OZE
 
Po zakupie produktu, otrzymają Państwo link do informacji i wytycznych w zakresie analizy projektowej działiki.
 
Uwaga!
W celu prawidłowego wykonania analizy działki należy w terminie 7 dni od zakupu produktu przekazać nam materiały w wersji cyfrowej dotyczące nieruchomości objętej analizą, którymi Państwo dysponujecie.
Maksymalna powierzchnia nieruchomości objętej analizą to 1 ha.
Dla nieruchomości o większej powierzchni koszt opracowania ustalamy indywidualnie.
Od momentu przekazania materiałów oraz ustalenia szczegołów poprzez kontakt mailowy lub telefoniczny, termin realizacji to 14 dni.
W przypadku chęci uzyskania analizy w trybie pilnym o krótszym czasie opracowania należy skontaktować się z nami wcześniej, jeszcze przed zakupem analizy.